Kirjoittaja:
Morris Wright
Luomispäivä:
2 Huhtikuu 2021
Päivityspäivä:
13 Saattaa 2024
Sisältö
Muut osiotTämä wikiHow opettaa sinulle, kuinka lasket asuntolainaan liittyvät kulut, kuten korot, kuukausimaksut ja lainan kokonaissumman, Microsoft Excel -taulukon avulla. Kun olet tehnyt tämän, voit myös luoda maksuaikataulun, joka käyttää tietojasi kuukausittaisen maksusuunnitelman luomiseen varmistaaksesi, että maksat asuntolainasi ajoissa.
Askeleet
Menetelmä 1/2: Asuntolaskurin luominen
Avaa Microsoft Excel. Jos sinulla ei ole Exceliä asennettuna tietokoneellesi, voit käyttää sen sijaan Outlookin online-Excel-laajennusta. Sinun on ehkä ensin luotava Outlook-tili.
Valitse Tyhjä työkirja. Tämä avaa uuden Excel-laskentataulukon.
Luo Luokat-sarake. Tämä menee A-sarakkeeseen. Voit tehdä tämän napsauttamalla ja vetämällä ensin sarakkeiden A ja B välistä jakajaa vähintään kolmeen väliin oikealle, jotta kirjoitustila ei loppu. Tarvitset kahdeksan solua seuraaviin luokkiin:- Lainan määrä $
- Vuotuinen korkotaso
- Henkilaina (vuosina)
- Maksujen lukumäärä vuodessa
- Maksujen kokonaismäärä
- Maksu kaudella
- Maksujen summa
- Korkokustannukset
Syötä arvot. Nämä menevät B-sarakkeeseen, suoraan Luokat-sarakkeen oikealle puolelle. Sinun on annettava asuntolainalle sopivat arvot.- Sinun Lainan määrä arvo on kokonaissumma, jonka olet velkaa.
- Sinun Vuotuinen korkotaso arvo on vuosittain kertyvän koron prosenttiosuus.
- Sinun Henkivakuutuslaina arvo on aika, jonka sinulla on vuosina maksettava laina.
- Sinun Maksujen lukumäärä vuodessa arvo on kuinka monta kertaa suoritat maksun vuodessa.
- Sinun Maksujen kokonaismäärä arvo on Henkilainan arvo kerrottuna Maksut vuodessa -arvolla.
- Sinun Maksu kaudella arvo on summa, jonka maksat per maksu.
- Sinun Maksujen summa arvo kattaa lainan kokonaiskustannukset.
- Sinun Korkokustannukset arvo määrittää koron kokonaiskustannukset henkilainan arvon aikana.
Selvitä maksujen kokonaismäärä. Koska tämä on henkivakuutuslainan arvo kerrottuna vuoden maksulla, sinun ei tarvitse kaavaa tämän arvon laskemiseen.
- Esimerkiksi, jos suoritat maksun kuukaudessa 30 vuoden elämänlainalla, kirjoita tähän "360".
Laske kuukausimaksu. Käytä seuraavaa kaavaa saadaksesi selville, kuinka paljon sinun on maksettava asuntolainasta kuukaudessa: "= -PMT (korko / maksut vuodessa, maksujen kokonaismäärä, lainan määrä, 0)".
- Annetun kuvakaappauksen kaava on "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)". Jos arvosi ovat hieman erilaiset, syötä ne sopivilla solujen numeroilla.
- Syy, miksi voit laittaa miinusmerkin PMT: n eteen, johtuu siitä, että PMT palauttaa vähennettävän määrän velasta.
Laske lainan kokonaiskustannukset. Voit tehdä tämän yksinkertaisesti kertomalla "maksu per jakso" -arvosi "maksujen kokonaismäärä" -arvollasi.
- Esimerkiksi, jos suoritat 360 dollaria 600,00 dollaria, lainan kokonaiskustannukset ovat 216 000 dollaria.
Laske korkokustannukset kokonaisuudessaan. Ainoa mitä sinun tarvitsee tehdä, on vähentää alkuperäinen lainasumma lainan kokonaiskustannuksista, jotka laskit edellä. Kun olet tehnyt sen, asuntolaskin on valmis.
Tapa 2/2: Maksuaikataulun (poistot) tekeminen
Luo Maksuaikataulu-malli asuntolaskin-mallin oikealla puolella. Koska maksuaikataulu käyttää asuntolaskinta laskemaan sinulle tarkan arvion siitä, kuinka paljon olet velkaa / maksat kuukaudessa, näiden on oltava samassa asiakirjassa. Tarvitset erillisen sarakkeen kullekin seuraavista luokista:
- Päivämäärä - päivämäärä, jona kyseinen maksu suoritetaan.
- Maksu (numero) - Maksunumero maksujen kokonaismäärästä (esim. "1", "6" jne.).
- Maksu ($) - Maksettu kokonaismäärä.
- Kiinnostuksen kohde - Maksetun kokonaissumman korko.
- Rehtori - Maksetun kokonaissumman summa, joka ei ole korko (esim. Lainan maksu).
- Lisämaksu - Maksamiesi ylimääräisten maksujen määrä dollareina.
- Lainata - lainan määrä, joka jää maksun jälkeen.
Lisää alkuperäinen lainasumma maksuaikatauluun. Tämä menee ensimmäiseen tyhjään soluun "Laina" -sarakkeen yläosassa.
Määritä kolme ensimmäistä solua "Päivämäärä"ja" Maksu (numero) "-sarakkeet. Päivämäärä -sarakkeeseen syötät päivämäärän, jona otat lainan, sekä kaksi ensimmäistä päivämäärää, jolloin aiot suorittaa kuukausimaksun (esim. 1.2.2005, 3.1.2005 ja 4 / 1/2005). Kirjoita Maksu-sarakkeeseen kolme ensimmäistä maksunumeroa (esim. 0, 1, 2).
Käytä "Täytä" -toimintoa syöttääksesi loput Maksu- ja Päivämäärä-arvosi automaattisesti. Voit tehdä tämän suorittamalla seuraavat vaiheet:
- Valitse ensimmäinen merkintä Maksu (Numero) -sarakkeesta.
- Vedä kohdistinta alaspäin, kunnes olet korostanut numeroon, joka koskee suorittamiesi maksujen määrää (esimerkiksi 360). Koska aloitat kohdasta "0", vedät alas "362" -riville.
- Napsauta Täytä Excel-sivun oikeassa yläkulmassa.
- Valitse Sarja.
- Varmista, että "Lineaarinen" on valittu "Tyyppi" -osiossa (kun teet Päivämäärä-sarakkeen, "Päivämäärä" on tarkistettava).
- Napsauta OK.
Valitse Maksu ($) -sarakkeesta ensimmäinen tyhjä solu.
Kirjoita Maksu kaudella -kaava. Kausi laskea kausi -arvo perustuu seuraaviin tietoihin seuraavassa muodossa: "Maksu kaudella
- Laskelmien suorittaminen edellyttää, että tämä kaava on "= IF" -tunniste.
- "Vuotuinen korko", "Maksujen määrä vuodessa" ja "Maksu kaudella" arvot on kirjoitettava seuraavasti: $ kirjain $ numero. Esimerkiksi: $ B $ 6
- Tässä olevien kuvakaappausten perusteella kaava näyttäisi tältä: "= IF ($ B $ 10
Lehdistö ↵ Enter. Tämä käyttää Maksu jaksoa -kaavaa valitsemassasi solussa.
- Jos haluat soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täyttö-ominaisuutta.
Valitse "Tyhjyys" -sarakkeesta ensimmäinen tyhjä solu.
Anna korko-arvon laskentakaava. Korkoarvon laskentakaava perustuu seuraaviin tietoihin seuraavassa muodossa: "Lainan kokonaismäärä * vuotuinen korko / maksujen määrä vuodessa".
- Toimiakseen tämä kaava on merkittävä etumerkillä "=".
- Annetuissa kuvakaappauksissa kaava näyttäisi tältä: "= K8 * $ B $ 6 / $ B $ 8" (ilman lainausmerkkejä).
Lehdistö ↵ Enter. Tämä soveltaa kiinnostuksen kaavaa valitsemaasi soluun.
- Jos haluat soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täyttö-ominaisuutta.
Valitse ensimmäinen tyhjä solu "Päämies" -sarakkeesta.
Syötä pääkaava. Tätä kaavaa varten sinun tarvitsee vain vähentää "Korko" -arvo "Maksu ($)" -arvosta.
- Jos esimerkiksi "Korko" -solusi on H8 ja "Maksu ($)" -solusi on G8, kirjoita "= G8 - H8" ilman lainauksia.
Lehdistö ↵ Enter. Tämä soveltaa pääkaavaa valitsemaasi soluun.
- Jos haluat soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täyttö-ominaisuutta.
Valitse Laina-sarakkeen ensimmäinen tyhjä solu. Tämän tulisi olla suoraan alle ottamasi lainasumman alapuolella (esim. Tämän sarakkeen toinen solu).
Kirjoita Laina-kaava. Lainan arvon laskeminen edellyttää seuraavaa: "Laina" - "Päämies" - "Lisä".
- Annetuissa kuvakaappauksissa kirjoitat "= K8-I8-J8" ilman lainauksia.
Lehdistö ↵ Enter. Tämä soveltaa Laina-kaavaa valitsemaasi soluun.
- Jos haluat soveltaa tätä kaavaa kaikkiin tämän sarakkeen seuraaviin soluihin, sinun on käytettävä aiemmin käyttämääsi Täyttö-ominaisuutta.
Täytä kaavasarakkeet Täyttö-toiminnolla. Maksusi tulee olla sama koko matkan ajan. Koron ja lainan määrän pitäisi laskea, kun taas pääoman arvot kasvavat.
Summa maksuaikataulu. Laske taulukon alaosassa olevat maksut, korot ja pääoma yhteen. Viittaa nämä arvot asuntolaskuriin. Jos ne sopivat yhteen, olet tehnyt kaavat oikein.
- Päämiehen tulisi vastata täsmälleen alkuperäisen lainan määrää.
- Maksujesi tulee vastata asuntolaskurin laskettua kokonaiskustannusta.
- Kiinnostuksen tulisi vastata kiinnelaskurin korkokustannuksia.
Esimerkki asuntolainan laskimesta
Yhteisökysymykset ja vastaukset
Jos maksan lainasta ylimääräisiä maksuja, onko kaava, joka laskee kuukausimaksun uudelleen?
Sisällytä 2 saraketta, yksi kiinnostuksen komponentille ja toinen pääkomponentille. Lisää uusi sarake pääotsikon "lisäpääoma" viereen. Vähennä nyt se alkuperäisestä päämäärästä.
Mikä on kaava lainan määrän laskemiseksi Excelissä, jos tiedän lainan maksun, koron ja aikavälin?
Käytä samoja kaavoja, jotka on mainittu edellä menetelmässä 1; Laske kuitenkin lainasumma automaattisesti Goal Seek -toiminnon avulla.
Kun lisäät lainaan ylimääräisiä maksuja, tämä muuttaa maksuaikataulua vastaavasti, mutta onko olemassa kaava, joka osoittaa minulle, kuinka paljon korkoa tai kuukausia säästän suorittamalla maksuja?
Määritä kaksi laskentataulukkoa, joista toinen sisältää "peruslainasi" ilman ylimääräisiä maksuja, ja toinen sisältää ylimääräiset maksut. "Maksujen summa" pienenee, kun lisäät ylimääräisiä maksuja toiseen taulukkoon. Vähennä tämä arvo "peruslainan" maksusummasta, niin näet kuinka paljon säästät laittamalla ylimääräistä rahaa lainaan.
Menetelmän 2 vaihe 4 viittaa kuvakaappausten yläosassa oleviin kaavoihin ja viitekaavioon. Missä nämä ovat?
Täyttö-vaihtoehto sijaitsee yleensä Excelin Koti-välilehden Muokkaaminen-osiossa. En ole varma, mihin tarkoitat "kuvakaappausten yläosassa olevia kaavoja" tai "vertailutaulukkoa", koska kumpaa niistä ei mainita tässä artikkelissa.
Mikä on kausittainen maksu kaavaa käyttäen yksinkertaista korkoa?
Käytä tätä yksinkertaista korkolaskuria löytääksesi A: n, lopullisen sijoitusarvon, käyttämällä yksinkertaista korkokaavaa: A = P (1 + rt), jossa P on sijoitettava rahamäärä, jonka korko on R% per jakso t-luvulle ajanjaksoista.
Jos korko on kiinteä viiden ensimmäisen vuoden ajan, mutta sitten se muuttuu joksikin muuksi, miten voin laskea uudella korolla uudelleen jäljellä olevien vuosien aikana?
Säädettävän asuntolainan et pysty ennustamaan tarkkaa tulevaa prosenttiosuutta. Lisää koron oikaisusarake jokaiselle maksulle. Ensimmäisten viiden vuoden aikana oikaisu on 0. Tee kuudennen vuoden oikaisu = vuotuiseen enimmäislisään. Tee säätö seitsemäntenä vuotena = vuotuiseen enimmäismäärään. Kun saavutat lainasi enimmäiskoron, jatka sen käyttöä. Tällä menetelmällä ennustat ARM: n pahimman mahdollisen tilanteen.
Kuinka lasken lainamaksun MS Excelissä? Vastaus
Vinkkejä
- "-" -merkki PMT-toiminnon edessä on välttämätön, muuten arvo on negatiivinen. Syy siihen, että korko jaetaan maksujen määrällä, johtuu siitä, että korko on vuodelle, ei kuukaudelle.
- Jos haluat täyttää päivämäärän automaattisesti Google Dogs -taulukon avulla, kirjoita päivämäärä ensimmäiseen soluun ja sitten kuukausi toiseen soluun, korosta sitten molemmat solut ja tee automaattinen täyttö yllä kuvatulla tavalla. Jos automaattinen täyttö tunnistaa kuvion, se täyttää automaattisesti puolestasi.
- Yritä ensin rakentaa taulukko kuten esimerkki ja syöttää esimerkkiarvot. Kun kaikki on tarkistettu ja olet varma, että kaavat ovat oikeita, syötä omat arvosi.
