Sisältö

• Askeleet
• Vinkkejä
• Varoitukset

Jos teet sopimuksen tavaroista tai palveluista, on tärkeää suojella itseäsi varmistamalla, että se on laillista ja täytäntöönpanokelpoista. Luomisen ja toteuttamisen edellyttämien elementtien tunteminen voi auttaa luomaan sopivan laillisen sopimuksen.

Askeleet

Osa 1/3: Sopimuksen tekeminen

1. 

   Tee pätevä tarjous. Voimassa olevassa tarjouksessa on kolme osaa: viestintä, sitoutuminen ja määritellyt ehdot, mikä tarkoittaa, että sinun on lähetettävä se kirjallisesti, suullisesti tai muulla ymmärrettävällä tavalla. Siihen on myös sisällyttävä sitoumus sitoutua sopimuksen ehtoihin, joiden on oltava selkeitä ja täsmällisiä.
   • Voit esimerkiksi sanoa naapurillesi "Halusin myydä sinulle vuoden 2010 veneeni 5000 R $: lla ja olen valmis rahoittamaan sen, jos maksat minulle 1000 R $ kuukaudessa viiden kuukauden ajan". Tarjous tehtiin suullisesti. Siellä on sitoumus (antaa vene naapurillesi vastineeksi rahasta) ja täsmälliset ehdot (tietty vene ja rahamäärä määrätään).
   • Molempien osapuolten on pidettävä tarjousta oikeudenmukaisena. Tätä tilannetta voidaan kutsua myös "hyvässä uskossa" tarjoukseksi. Oikeus on sopimuksissa monimutkainen käsite, mutta siinä oletetaan yleensä, että toinen osapuoli ei manipuloi toista eikä yritä muuttaa tai rikkoa ehtoja välttelevien käytäntöjen tai epäselvien tai monimutkaisten lauseiden avulla.

2. 

   
   
   Ajattele harkintaa. Harkinta sopimuksessa on kaikkien osapuolten sopimus siitä, mitä he aikovat tehdä tai eivät. Sen on oltava oikeudenmukainen ja puolueeton.
   • Esimerkiksi, jos naapurisi suostuu ostamaan veneen, hänen harkintansa on antaa sinulle rahaa. Sinun tulee luopumaan veneestä vastineeksi rahasta. Vastike on tässä tapauksessa oikeudenmukainen, jos veneen arvo on lähellä pyydettyä.
   • Reilu tarjous ei tarjoa ehtoja, joiden täyttäminen on epätodennäköistä tai mahdotonta. Et voi esimerkiksi päättää, että naapurisi pitäisi maksaa sinulle 1000 dollaria kuukaudessa 2 dollarin laskuina viiden kuukauden ajan. Vaikka tämä sopimus on teknisesti laillinen, jos naapurisi hyväksyy sen, se asettaa epätavallisen taakan toiselle osapuolelle eikä sitä voida pitää voimassa, jos sopimus myöhemmin riitautetaan.

3. 

   
   
   Neuvottele tarjouksen hyväksymisestä. Tarjous sinänsä on merkityksetön, ellei vastaanottaja hyväksy sitä. Se voidaan hyväksyä sellaisenaan tai muutettuna. Useimmissa sopimuksissa ehtojen muuttaminen kumoaa alkuperäisen tarjouksen ja luo uuden vastatarjouksen.
   • Esimerkiksi naapurisi voi suostua ostamaan veneen, mutta haluaa sinun rahoittavan sen hyväksymällä 500 R $ kuukaudessa 10 kuukauden ajan. Tämä ehdotus ei merkitse tarjouksesi hyväksymistä, vaan uutta vastatarjousta, jonka voit hyväksyä tai ei.

4. 

   
   
   Tehdä muistiinpanoja. Jos aiot tehdä suullisen tai suullisen sopimuksen, jota useimmat lakimiehet eivät suosittele, muistiinpanojen tekeminen sopimuksen aikaan auttaa, jos sopimusta kyseenalaistetaan myöhemmin.
   • Kirjoittaminen voi auttaa myös kirjoittaessasi kirjallista sopimusta, koska sinun ei tarvitse luottaa muistisi muistaa ehdot, koska ne kaikki kirjoitetaan muistiin.

Osa 2/3: Sopimuksen kirjoittaminen

1. 

   Tee kirjallinen sopimus. Päivittäin monet tarjoukset ja vastatarjoukset ovat pikemminkin suullisia kuin kirjallisia (paitsi kun ostetaan ja myydään kiinteistöjä). On kuitenkin tärkeää tehdä kirjallinen sopimus. Jotkut paikat edellyttävät, että ne on kirjoitettu, jotta niitä voidaan pitää täytäntöönpanokelpoisina.Suullista sopimusta, vaikka se olisi laillista alueellasi, on vaikeampaa toteuttaa, jos toinen osapuoli ei pidä sitä.
   • Yhdysvalloissa kaikki osavaltiot vaativat tiettyjen sopimusten noudattavan "petoslakia". Maata tai kiinteistöä koskevat sopimukset, jotka toteuttaja on antanut halun maksaa kiinteistön velat, varoista, jotka ylittävät tietyn arvon (yleensä 500 dollaria) ja kestävät yli vuoden, on tehtävä kirjallisesti.
   • Suullisesta tai suullisesta sopimuksesta ei ole konkreettista tai esitettävää näyttöä. Jos sinä ja toinen osapuoli olette eri mieltä sopimuksen ehdoista, kummallakaan ei ole todisteita siitä, että mielipiteesi on oikea. Tuomioistuinten on erittäin vaikeaa päättää suullisista sopimuksista. Tästä syystä kaikki sopimukset, joihin liittyy kalliita, tärkeitä tai aikaa vieviä näkökohtia, on kirjoitettava.

2. 

   Nimeä sopimus ja osapuolet. Itse sopimuksella tulisi olla yksinkertainen nimi, kuten "Osto- ja myyntisopimus" tai "Palvelusopimus". Sinun on myös nimenomaisesti mainittava siihen osallistuvat osapuolet. Jos aiot käyttää sopimusta toistuvasti, voit antaa lyhyen esityksen (kuten "ostaja" ja "myyjä") koko tekstissä, kunhan on olemassa paikka, jossa osapuolten viralliset nimet ovat vuoden lopussa. sopimus.
   • Voit esimerkiksi luoda osto- ja myyntisopimuksen myydäksesi veneesi naapurillesi. Sinun on määritettävä ostaja José da Silva ja myyjä João de Souza sopimuksen alussa.
   • Jos sinulla on toistuva sopimus, esimerkiksi valokuvaustoimintaa varten, haluat ehkä tunnistaa lyhyemmän esityksen, kuten "valokuvaaja" ja "asiakas". Voit sanoa, että tässä tapauksessa João de Souza (jäljempänä "valokuvaaja") ja José da Silva (jäljempänä "asiakas") ensimmäistä kertaa kirjoitettiin. Asiakirjan muuhun kohtaan voit lisätä "valokuvaaja" ja "asiakas" tiettyjen nimien sijaan.

3. 

   Kirjoita sopimuksen ehdot. Tekstissä on määriteltävä sopimuksen tarkat ehdot. Jos vaihdat tavaroita tai palveluja, tietyt tavarat tai palvelut on selvitettävä sekä käteisenä tai muina tavaroina ja palveluina odotettavissa oleva tuotto.
   • Voit myös antaa tarkkoja tietoja siitä, mitä tapahtuu, jos odotettua vaihtoa ei toteuteta kokonaan. Harkitse erityisesti, maksetaanko korvausta tai hyvityksiä siitä, mitä tapahtuu, jos sopimus rikkotaan. Eri tilanteisiin sopivia korvauksia on erityyppisiä.
   • Korvaukset ratkaistu ovat rangaistuksia, jos sopimus rikkotaan. Esimerkiksi, jos naapuri ostaa veneesi, mutta viivästyttää yhtä maksuista, selvitystilassa olevassa korvauslausekkeessa voidaan todeta, että hänen on maksettava ylimääräinen rahamäärä jokaisesta viivästyneestä maksusta. Sinun on oltava varovainen tämäntyyppisten lausekkeiden suhteen, koska tuomioistuimet eivät ehkä halua panna täytäntöön jotakin, joka näyttää liian paljon rangaistukselta.Lisäviivästystä pidetään todennäköisesti kohtuullisena selvitystilana; Naapurin vaatimus palauttaa vene, riippumatta siitä, kuinka paljon hän on jo maksanut, on todennäköisesti liian suuri rangaistus.
   • "Seuraukset" ovat epäsuoria seurauksia sopimuksen rikkomisesta, ja niitä on usein vaikea saada takaisin.
   • Jos sopimus koskee jotain erittäin kallista tai aikaa vievää, voit lisätä lausunnon, joka osoittaa, että riidat ratkaistaan ​​välimiesmenettelyssä tai tuomioistuimessa.
   • Esimerkiksi kun myyt venettä naapurillesi, sinun on määritettävä veneen merkki, malli ja vuosi sekä sen nimi (jos sellainen on) ja sarjanumero, jos mahdollista. Sinun on myös sisällytettävä tarkka summa reaaliin ja maksuehtoihin. Voit määrittää, että naapurisi maksaa 500 dollaria kuukaudessa 10 kuukauden ajan, kunnes 5000 dollarin maksu on suoritettu.

4. 

   Sisällytä irtisanomislauseke. Monissa, varsinkin pidemmissä, sopimuksissa on tällainen lauseke, joka kertoo molemmille osapuolille, kuinka ne voivat laillisesti "päästä irti" sopimuksesta rikkomatta sitä.
   • Esimerkiksi vuokrasopimuksessa irtisanomislausekkeessa voidaan todeta, että vuokralaisella on mahdollisuus lopettaa oleskelu aikaisemmin, jos hän ilmoittaa asiasta 30 päivää etukäteen ja maksaa palkkion.

5. 

   Anna päivämäärät ja muut yksityiskohdat. Varmista tarkat päivämäärät varmistaaksesi, että sopimuksesi on mahdollisimman tarkka. Jos haluat antaa määräajan, mutta tapahtumien tai toimien ei tarvitse tapahtua tiettyinä päivinä, voit käyttää päivämäärän kanssa ilmausta "tai ennen".
   • Voit esimerkiksi tehdä sopimuksen, että naapurisi voi ottaa veneen ensimmäisellä maksulla, joka suoritetaan 1. kesäkuuta 2015 tai ennen sitä. Hän maksaa sitten 500 R $ jokaisen seuraavan kuukauden ensimmäisenä päivänä, kunnes 5000 R $ saavutti 1. huhtikuuta 2016 tai ennen sitä.
   • Jos sopimus koskee tavaroiden tai kiinteistöjen myyntiä, ilmoita niistä selkeä ja erittäin yksityiskohtainen kuvaus. Esimerkiksi "José da Silva suostuu ostamaan João de Souzan 6 m: n valkoisen litteän venemallin 2010".

6. 

   Anna alue allekirjoituksia varten. Anna tilaa kaikille sopimukseen osallistuville osapuolille allekirjoittaa nimensä ja paikka, jossa ilmoitetaan päivämäärä, jolloin allekirjoitus on asetettu sopimukseen.
   • Voit myös pyytää notaria (tai ainakin todistajaa) valvomaan allekirjoituksia ja allekirjoittamaan asiakirjan. Vaikka tämä ei olisikaan vaatimus sopimuksellesi, olisi hyödyllistä, jos osapuoli myöhemmin sanoo, että asiakirja on väärennetty tai muokattu.
     • Todistajia tai notaareja vaaditaan yleensä testamenteissa, joukkovelkakirjoissa, kiinnityksissä ja avioliittosopimuksissa paikallisten lakien mukaan.

Osa 3/3: Sopimuksen laillisuuden varmistaminen

1. 

   Molemmilla osapuolilla on oltava mahdollisuus tehdä sopimus. Osallistuakseen sopimukseen kaikkien osapuolten on oltava laillisia aikuisia (yli 18-vuotiaita), henkisesti terveitä ja vapaita henkisestä kyvyttömyydestä, joka voisi heikentää heidän ymmärrystään sopimuksen sisällöstä.
   • Joissakin paikoissa alaikäiset voivat tehdä sopimuksia aikuisen allekirjoittajan kanssa, ja toiset voivat sallia vapautuneiden alaikäisten allekirjoittaa omat sopimuksensa.
   • Henkisesti terveellinen allekirjoittaessaan sopimuksen tarkoittaa, että henkilö ei voi osallistua sopimukseen, jos hän on huumeissa, humalassa tai muuten heikentynyt.

2. 

   Älä yritä kirjoittaa sopimusta jostakin laittomasta. Asiakirja ei ole laillinen tai täytäntöönpanokelpoinen, jos siinä olevat tavarat tai palvelut ovat laittomia.
   • Et voi esimerkiksi palkata jotakuta prostituutiopalveluihin paikkoihin, joissa käytäntö on laitonta. Vastaavasti et voi tehdä sopimusta, joka sisältää laittoman aineen, kuten huumeiden, myynnin.

3. 

   Älä pakota henkilöä allekirjoittamaan sopimusta. Se mitätöityy, jos toinen osapuoli pakotetaan, uhkaillaan tai kiristetään allekirjoittamaan. Kaikkien on tehtävä sopimus omasta tahdostaan, jotta se olisi laillinen.

4. 

   Vältä vilpillisiä ehtoja tai lausekkeita sopimuksessa. Kaikki tekstissä mainitut lausekkeet ja ehdot on vapautettava petoksista, koska petollisiin tarkoituksiin perustuvat sopimukset, olivatpa ne tahallisia tai eivät, eivät ole laillisesti täytäntöönpanokelpoisia.
   • Et voi esimerkiksi tehdä sopimusta veneen myymisestä naapurillesi, jos et ole veneen laillinen omistaja. Sen ilmoittaminen, että vene on sinun, vaikka se ei ole, on petos ja mitätöi koko sopimuksen.

Vinkkejä

• Löydät malleja erityyppisille sopimuksille verkossa. Suurin osa niistä, kuten vuokrasopimukset, on laadittava tiettyjen erityisten ohjeiden mukaan, joten selvitä ensin näistä viitteistä.
• Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä osapuolten on allekirjoitettava niin monta kopiota kuin tarvitaan, jotta kullakin osapuolella on alkuperäiskappale itselleen.
• Sopimuksessasi on tehtävä selväksi suoritettavat työt, lainan maksuehdot, myytävä kohde ja maksettava korvaus. Tekstiä ei tarvitse laatia eikä käyttää "laillisena", jotta tuomioistuin voi panna sen täytäntöön. Kuvaile vain ehdot selkeästi, yksilöi osapuolet ja pyydä sitä allekirjoittamaan sen osapuolen toimesta, jota vastaan ​​teloitetaan.
• Kunnes tarjous on hyväksytty, tarjouksen tekijä, nimeltään tarjoaja, voi peruuttaa sen tai muuttaa sitä.

Varoitukset

• Sinun on laillisesti noudatettava allekirjoittamiesi sopimusten ehtoja ja sinusta voidaan asettaa syytteeseen sopimuksen rikkomisesta, joten ymmärrä tarkalleen mitä teksti kattaa ja ota yhteyttä asianajajaan, jos sinulla on kysyttävää.