Sisältö

• vaiheet
• Menetelmä 1 Aloita visiosta
• Menetelmä 2 Suunnitelman laatiminen

Tässä artikkelissa: Aloita visiosta Kehitä suunnitelma

Joten päätit tehdä seuraavan talosi suunnitelman? Tämä ei ole yllättävää, koska kuten useimmilla mahdollisilla omistajilla, sinulla on idea siitä unelmiesi talomutta et ole vielä löytänyt olemassa olevaa taloa, joka sopii haluamaasi. Talon suunnittelussa on otettava huomioon monia asioita, joten osoitamme sinulle, miten saat parhaan hyödyn tästä prosessista, jotta seuraava talosi todella vastaa mitä haluat.

vaiheet

Menetelmä 1 Aloita visiosta

1. Onko inspiraatiota Ennen kuin piirrät yhden viivan, ota yhteyttä arkkitehtiin tai osta uusin kätevä ohjelmisto, joka tekee kaiken puolestasi, ajattele unelmaasi. Tämän prosessin alussa ei ole kyse metreistä laudoista tai kovista kolhuista tai edes pohjapiirroksesta. Kyse on enimmäkseen siitä, kuinka määrittelet toiveesi. Ja tiedät siitä jotain, koska loppujen lopuksi se on unelmasi!

2. 
   

   
   Käy suosikki lähiöissäsi. On syy, miksi rakastat heitä, ja luultavasti koska rakastat siellä olevia taloja. Jätä hinta syrjään ja älä ajattele sitä vielä, koska etsit mitä inspiroi.

3. 
   

   
   
   
   Osallistu avoimiin taloihin Katso myytäviä taloja naapurustoista, joita rakastat, ja käy säännöllisesti avoimissa taloissa. Tapaat ajatuksia, jotka inspiroivat sinua ja muita, jotka jättävät sinut välinpitämättömäksi. huomautus kukin ajatus, koska on yhtä tärkeää tietää, mikä jättää sinut välinpitämättömäksi tai mistä et rehellisesti pidä.

4. 
   

   
   Ota kuvia. Ota kuvia haluamastasi rakennuksesta eri näkökulmista, sisältä ja ulkopuolelta. Myöhemmin löydät näistä valokuvista enemmän yksityiskohtia kuin ne, jotka näit itse ollessasi siellä, ja vieraillessaan kymmenissä taloissa nämä valokuvat ovat hieno tapa muistaa idea, josta pidit alussa .

5. 
   

   
   
   
   Järjestäytyä. Unelma on hyvää ja on välttämätöntä olla näkemys siitä, mitä haluat saavuttaa, mutta toteuttaminen on paljon vaikeampaa, jos etsit jatkuvasti paperia, jonka ajatella laittaa jonnekin, mutta ei enää.
   • Pidä tukeva, ruudullinen, sidottu muistikirja (jota usein kutsutaan "muistikirjaksi") ja säilytä sitä mukanasi, kunnes olet valmis kotisi. Hänen numeroidut tarkistussivut auttavat sinua pitämään ideasi kunnossa ja piirtämään siistiä luonnoksia. Voit liittää valokuvia, tarjouksia, urakoitsijan tietoja, numeroita ja muita projektiin liittyviä tietoja.
   • Vietä muutama sivu kannettavan tietokoneen alkuun tallentaaksesi kodisi järjestelyt must vastaa, esimerkiksi 3 kylpyhuonetta tai bambulattia, näitä tarvitset kodissasi.
   • Vietä yksi tai kaksi sivua luettelosta kaikista ominaisuuksista ja toiveista, jotka olet valinnut monista lähteistäsi ja joille voit soittaa toivelista. Tämä luettelo voi sisältää tietyn muovausmuodon tai italialaisen kylpyhuoneen.

6. 
   

   
   Piirrä yleiskatsaus. Nyt kun olet asettanut toiveesi ja toiveesi, on nyt aika keskittyä projektiin.
   • Asutko mieluummin kaupungissa tai maaseudulla?
   • Tarvitsetko suuren talon, jossa on tarpeeksi suuri huone, jotta lapset voivat leikkiä ja koira juoksua, tai viihtyisän paviljonkin kahdelle?
   • Pidätkö mieluummin puhtaista, moderneista linjoista vai kodityylisestä talosta, jossa on käsintehtyjä yksityiskohtia?
   • Oletko tyytyväinen tavanomaisiin rakennustekniikoihin vai mieluummin kestäviä LEED-sertifioituja rakennustekniikoita?
   • Ehkä kaikkein tärkein kysymys olisi tietää, kuinka suuri budjettisi on.
   • Nämä kysymykset auttavat sinua orientoitumaan, kun siirryt toteuttamisvaiheeseen.
   • Anna arkkitehdillesi tai urakoitsijallesi mahdollisimman paljon tietoa projektisi yksityiskohdista, niin sinulla ei ole vain unelmaasi sopiva suunnitelma, vaan pysyt budjettisi rajoissa.

7. 
   

   
   Etsi maa. Tässä on hiero tai tarkemmin sanottuna se on antaa ensimmäinen laukaus lapio. Ennen kuin jatkat unelmakotisi suunnittelussa, sinun on tunnistettava, mihin aiot rakentaa.
   • Maisema-aiheet. Kukkulalla rakentaminen asettaa suunnittelulle joukon lisävaatimuksia ja haasteita kuin tasaiselle maastolle rakentaminen.
   • Voimakkaasti metsäinen alue saattaa vaatia enemmän pohdintaa ikkunoiden ja auringonpaisteen suhteen, puhumattakaan aurinkopaneeleista tai muista energianäkökohdista.
   • Valtatien tai muiden meluisten alueiden lähellä sijaitseva maa vaatii enemmän huomiota akustiikkaan kuin syrjäisten maaseutualueiden maa.
   • Mahdollisuus julkisiin palveluihin vaihtelee alueittain. Varmista, että valittu sijainti on lähellä sellaisia ​​palveluita, joita yleensä pidämme itsestään selvinä.
   • Vyöhykkeet voivat tarkoittaa eroa unelmakodin tai kompromisseja täyden talon toteuttamisen välillä.
   • Pyydä kiinteistöalan ammattilaisen apua arvioimaan objektiivisesti kiinteistösi valinnat.

Menetelmä 2 Suunnitelman laatiminen

1. 
   

   
   Kysy ammattimaiselta arkkitehdilta. Talon suunnittelun tulisi olla projekti, joka tarjoaa vuosille tyydytystä valmistumisen jälkeen. Paras tapa tehdä projektistasi onnistunut ja kannattava on palkata arkkitehti varhaisessa vaiheessa suunnitteluvaiheessa. Se auttaa sinua kehittämään suunnitelmasi, joka vastaa tavoitteitasi välttäen suunnittelun sudenkuoppia.

2. 
   

   
   Piirrä pohjakerroksen luonnos. Tämä auttaa sinua korjaamaan ideoita suunnittelusta kuoreen. Esimerkiksi (hyvin yksinkertainen), sano, että haluat 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, avoimen keittiön ja upea huone, joka tekee ruokasalista ja olohuoneesta.
   • Aloita määrittelemällä päätilat, esimerkiksi talon oikealla puolella, 2 makuuhuonetta eteisen toisella puolella viereisellä kylpyhuoneella ja kolmas makuuhuone toisella puolella, kylpyhuone main. Keskellä sisäänkäynti, josta on näköala suurelle salille. Ja vasemmalla puolella keittiö, pesula ja pääsy autotalliin. Mutta voi olla hauskempaa ja joustavampaa tehdä eri palasista paperinleikkauksia ja siirtää niitä sitten tason sisällä, kunnes löydät parhaiten sopivan asettelun.
   • Ajattele tämä ensimmäinen luonnos mielestäsi loput. Perinteisillä taloilla on tiettyjä ominaisuuksia, kuten puolitasot tai siirtomaa-tyyli ja geodeettiset kupit. Kodityyppiseen taloon mukautettu pohjapiirros ei todennäköisesti sovellu pyöreään taloon.

3. 
   

   
   Piirrä pohjapiirros. Tätä varten on olemassa ohjelmisto, joka voi luoda laadukkaan suunnitelman ja sijoittaa huoneet, seinät, ikkunat jne. Mutta huomaa, että ohjelmistosi ja visio eivät vie sinua pidemmälle.
   • On tärkeää työskennellä arkkitehdin kanssa todella toimivan suunnitelman luomiseksi, joka kattaa paitsi kauniit ideasi, myös käytännön näkökohdat, kuten rakenteellinen eheys, tulvien ehkäisysuunnitelma, viemäröinti, kaltevuus ja kaikki muut. yksityiskohtia.
   • Alustavassa vaiheessa tehdyt virheet eivät maksa mitään. Toisaalta suunnitteluvaiheessa tehdyt tuhlaavat aikaa. Mutta rakennusvaiheessa virheet voivat olla melko kalliita ja jopa ylittää budjettisi.

4. 
   

   
   Valtuutetun. Kun tiedät milloin kutsutaan kauppiaita, autat sinua toteuttamaan projektisi ja rakentamaan unelmasi talon. Luotta kokeneeseen suunnittelijaan viimeistellä suunnitelmasi. Hän työskentelee arkkitehdin ja yrittäjän kanssa muuttaaksesi unelmasi todellisuudeksi.
   • Olet luonut konseptin, olet toteuttanut unelmasi. Olet tehnyt kaikki vaiheet, löytänyt kentän, kehittänyt tavoitteesi ja määritellyt tarkasti tarpeesi. Odota nyt, että pystyt täyttämään muita tärkeämpiä velvoitteita unelmakotisi rakentamisen asianmukaiseksi hoitamiseksi.

neuvot

• Jos sinulla on vaikeuksia projektisi katselussa, ota yhteyttä 3D-visualisointistudioon. Nykyään nämä studiot voivat luoda fotorealistisen version sisä- tai ulkopuolelta. Saat lisätietoja aloittamalla Internet-haun sanoilla arkkitehtuurin renderointi. Tällä hetkellä löydät fantastisia studioita Etelä-Floridassa, New Yorkissa ja muissa suurissa kaupungeissa.
• Sakset, liimapuikko ja kopiokone ovat parhaita ystäviäsi suunnitelman tarkistusprosessin aikana. Leikkaa ja liitä suosikkisisältösi ja kopioi sitten!
• Ota aikaa. Ajattele kuinka käyttää jokaista tilaa, sijoittaa huonekalut, kiertää eri huoneiden läpi ja niiden ympärillä ja unohda ottaa huomioon kunkin tilan tärkeä puoli. Leikkaa leikatut paperimuodot huonekalujen ja kaapien edustamiseksi ja aseta ne lattiallesi nähdäksesi, sopivatko ne hyvin ikkunoiden, ovien ja liikenneväylien koko poikkiolotiloihin.
• Käytettävät työkalut ovat yksinkertaisia, lyijykynä ja paperi, ja älä unohda sääntöä (tai mittakaavaa). Arkkitehdit käyttävät "jäljityspaperia", jota myydään missä tahansa paperitehtaassa. Puinen leikkuulauta tekee loistavasta piirustuslevystä! Taulu ja poistettavat merkinnät ovat loistava tapa rikastuttaa nopeatempoista tai etenevää suunnitelmaa. Mikään ei ole parempaa kuin taulu, joka havainnollistaa kaikkien osallistumista ja osallistumista projektin suunnitteluun!
• Toinen idea on löytää sopiva pysäköintialue, josta voit seurata kotisi likimääräistä ääriviivat lattialla, mukaan lukien kaikki huoneet, ovet ja käytävät. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden kävellä tulevan kodin ympäri ja nähdä, kuinka tilat sopivat yhteen. Tietysti joudut kuvittelemaan seinät ja ovet, mutta rajoituksista riippumatta se on hauska harjoitus, joka voi antaa sinulle uusia ideoita.
• Kun aloitat, säilytä materiaalit ja asiakirjat kansioissa ja säilytä niitä pahvilaatikossa. Laitat tähän laatikkoon myös lisäelementit, jotka sinulla on myöhemmin, ja niin tiedät mistä löydät etsimäsi tarvittaessa.
• Pyydä projektin alusta lähtien ammattilaista auttamaan sinua. Useimmat hyvät arkkitehdit kuulevat sinuun prosessin varhaisessa vaiheessa, mikä säästää paljon aikaa ja rahaa pitkällä aikavälillä.

varoitukset

• Ota yhteyttä paikalliseen suunnitteluosastoon projektin varhaisessa vaiheessa. Varmista, että pystyt rakentamaan omaisuutesi ja tunnista epäonnistumisriskit, suurin rakennuskorkeus ja projektin kohdat, jotka joudut ehkä ottamaan takaisin.
• Vältä virhe toimittaessasi kopioita suunnitelmista varhaisessa vaiheessa. Tärkein onnistuneen projektin kannalta on antaa prosessissa mukana oleville ihmisille mahdollisuus osallistua aktiivisesti. Jokaisella on jotain haluamassaan projektissa eniten. Älä tuhlaa mahdollisuutta integroida näitä ideoita, toiveita ja toiveita keskittymällä ennenaikaisesti tiettyihin näkökohtiin. Selvitä, mitä haluat ensimmäisistä vaiheista!
• Tarkista ammattihenkilöltä, että suunnitelmasi noudattavat kaikkia paikallisia säännöksiä, osavaltion sääntöjä tai maakunnan säännöksiä. Nämä ovat kaupunkisuunnittelusta annettu laki, siviililaki, rakennus- ja asuntolaki, terveysmääräykset, mekaaniset standardit, putkistot, sähkö- ja palontorjunta. Rakennusluvan saaminen edellyttää projektisi yhdenmukaisuutta voimassa olevan lainsäädännön ja asetusten kanssa.