Sisältö

• Askeleet

Omaisuuden rakentaminen on avain terveelle taloudelliselle elämälle. Ne eivät ole muuta kuin sinun nimessäsi olevia varoja, jotka auttavat sinua ansaitsemaan enemmän rahaa tulevaisuudessa, kuten osakkeet ja kiinteistöt. Ensi silmäyksellä prosessi voi tuntua pelottavalta, mutta asianmukaisella suunnittelulla on mahdollista rikastuttaa ja ottaa vastuu taloudellisesta elämästäsi.

Askeleet

Tapa 1/3: Rahan säästäminen

1. 

   Luo budjetti. Ensimmäinen askel omaisuuden luomisessa on määritellä suunnitelma suhteessa rahaan. Määritä, kuinka jaat jokaisen ansaitsemasi dollarin. Voit aloittaa jakamalla 50% tuloistasi perustarpeisiin: ruokaan, kuljetuksiin ja suojaan. Säästä 30% ja osoita 20% tarpeettomimpiin asioihin ja päivittäisiin ostoksiin.
   • Jos suunnittelu tehdään hyvin, suunnittelu auttaa säästää niin paljon kuin mahdollista. Jos säästät jotain lähes 50% tuloista ja et käytä yli 50% rahaa tarpeisiisi, sinulla on erinomainen budjetti.
   • Yritä vähentää elinkustannuksia tekemällä itse edullisia ruokia.
   • Säästä määrä vuodessa muuttamalla pienempään taloon tai huoneistoon, jolla on halvin vuokra.

2. 

   
   
   Pidä kulutustietue. Kun teet budjetin, vältä pakenemasta sitä. Osta vain mitä sinulla on rahaa. Pidä laskentataulukko kaikkien ostoksesi kanssa, jotta saat selville, mitä kulutat. Tiedä aina, kuinka paljon rahaa sinun on vietettävä viikko, kuukausi tai vuosi.
   • Lataa henkilökohtainen rahoitussovellus, kuten Guia Bolso ja Organizze. Tämän kategorian sovellukset auttavat ihmisiä seuraamaan budjettiaan ja tallentamaan kuitit ja korttisetelit.

3. 

   
   
   Pienennä kuukausittaisia ​​sähkölaskuja. Korvaa kaikki hehkulamput LED- tai CFL-lampuilla säästääksesi sähköä. Irrota myös elektroniset laitteet pistorasiasta, kun niitä ei käytetä. Jopa pois käytöstä, he käyttävät vähän energiaa. Vähentääksesi energialaskun arvoa harkitse termostaatin asentamista ilmastointilaitteiden ja lämmittimien käytön tehostamiseksi.

4. 

   
   
   Käytä vähemmän rahaa viihdeeseen. Katso, onko mahdollista peruuttaa jotkut palvelut, kuten kaapeli-TV tai Netflix-tili, etenkin jos et käytä niitä paljon. Tämä on hyvä tapa säästää rahaa.

5. 

   Ole varovainen, ettet joudu osallistumaan velkoihin, etenkin luottokortillasi. Mitä vähemmän olet velkaa, sitä nopeammin voit rakentaa omaisuutta. Joissakin tapauksissa, kuten esimerkiksi työrahoitus, voit menettää velkaa saada uusia tapoja rakentaa omaisuutta, mutta ole varovainen. Suorita laskelmat erittäin hyvin ja älä vie askelta pidempään kuin jalka.
   • Jos käytät luottokortteja, maksa lasku kuukausittain, joten sinun ei tarvitse maksaa korkoa.
   • Jos sinulla on jo suuria velkoja, yritä neuvotella jälleenrahoituksesta pankin kanssa. Keskustele johtajan kanssa, kokeile matalinta mahdollista korkoa ja maksa erät ajoissa.

Menetelmä 2/3: Tulojen maksimointi

1. 

   Työskentele tarvittaessa useammassa kuin yhdessä työssä. Rahan viisaasti käyttäminen ei aina riitä. Omaisuuden rakentamiseksi sinun täytyy ansaita niin paljon kuin pystyt. Jos mahdollista, tee nokka tai freelance-työtä ansaitaksesi lisätuloja, vaikka vain muutama tunti viikossa.

2. 

   Tee mahdollisuuksien mukaan ylitöitä työssä. He maksavat enemmän kuin tavanomainen työaika, mikä on edullista. Kysy pomolta, onko sinulla jotain muuta, jonka avulla voit työskennellä vielä muutama tunti ja lisätä tulojasi.

3. 

   Samanaikaisesti aloita oma yritys. Jos sinulla on muita kuin työhön liittyviä taitoja tai harrastuksia, käytä niitä etuna saadaksesi ylimääräistä viikonloppuisin ja iltaisin. Esimerkiksi, jos pidät valokuvauksesta, yritä työskennellä valokuvaajana häissä ja valmistumistilaisuuksissa. Jos olet hyvä käsityöläinen tai osaat käsitellä vaatteita, kokeile taiteen myymistä Etsyllä, OLX: llä tai Mercado Livressa.

4. 

   Jatka opintojasi jatkaaksesi kannattavampaa uraa. Jos nykyinen tilanne ei salli ansaita tarpeeksi rahaa taloudellisten tavoitteidesi saavuttamiseksi, voi olla kyse urasuunnan muuttamisesta.
   • Tutki joitain suhteellisen vakaita aloja, kuten terveys ja tekniikka, ja selvitä, minkä koulutustason tarvitset enemmän maksaavan uran saavuttamiseen.
   • Varo velkoja, jos on tarpeen päästä yksityiseen korkeakouluun. Yritä saada stipendiä tai opintoa päästäksesi julkiseen yliopistoon. Vaihtoehto on ottaa esimerkiksi ilta tekninen kurssi voidakseen työskennellä päivällä.

Menetelmä 3/3: Rahan sijoittaminen viisaasti

1. 

   Sijoita turvalliseen omaisuuteen rahat, jotka sinun on nostettava viiden vuoden kuluessa. Ei riitä, että ansaitset vain rahaa. Sijoittaminen on tärkeä osa omaisuuden rakentamisprosessia. Suorien valtion joukkovelkakirjalainojen ostaminen on hyvä vaihtoehto niille, jotka tarvitsevat tehdä matalan riskin sijoituksen. Lisätietoja aiheesta, katso kirja Investimentos Inteligentes, kirjoittanut Gustavo Cerbasi.
   • Tämä modaalisuus on ihanteellinen, kun tavoitteena on ostaa jotain viiden vuoden sisällä, kuten auto tai hääjuhlat. Lisäksi on hyvä sijoitusvaihtoehto maksaa lastenopistosta tulevaisuudessa.
   • Suorat valtion joukkovelkakirjalainat eivät tuota yhtä paljon kuin osakkeet, mutta todennäköisyys menettää rahaa niille on erittäin pieni.

2. 

   Avaa yksityinen eläke ja jaa rahaa siihen usein. Yksityisellä alueella on useita erilaisia ​​eläkesuunnitelmia. Suosituimpia ovat PGBL ja VGBL. Tutki hyvin erilaisia ​​tapoja ja valitse tilanteeseesi sopiva. Lisätietoja aiheesta on kirjoittaja Gustavo Cerbasi -kirjaan Hyvästi eläkkeelle siirtyminen ja katso joitain videoita YouTubessa.
   • Säästä osa palkasta eläkkeelle joka kuukausi. Mitä enemmän osallistut eläkesuunnitelmaan, sitä mukavampi taloudellinen tulevaisuutesi on.
   • Säästäminen 10–15% palkasta on hyvä asia, mutta ajattele huolellisesti ja päätä taloudellisten tarpeidesi mukaan.
   • Kysy eläkesuunnitelmasi selvittääksesi, onko vuotuisia vakuutusrajoja. Ole tietoinen valitun toimintatavan rajoituksista ja suunnittele budjetti sen mukaan.
   • Jotkut yritykset ja työnantajat tarjoavat eläke-etuuksia, kuten eläkejärjestely etuuksineen ja rahapalkkioina pitkäaikaisille työntekijöille. Keskustele pomosi kanssa ja selvitä, onko tämä mahdollisuus sinulle.

3. 

   Sijoita osakkeisiin rahat, joita et tarvitse seuraavan viiden vuoden aikana. Osakemarkkinat voivat olla lyhyellä aikavälillä riskialttiita. Jos kuitenkin pysyt rauhallisena ja pidät osakkeitasi vähintään viisi vuotta, voit tuottaa merkittävän tuoton. Indeksirahastoilla on pitkällä aikavälillä yleensä turvallisin modaalisuus tässä laajuudessa.

4. 

   Osta mahdollisuuksien mukaan kiinteistöjä. Tutki kaupungin kiinteistömarkkinoita ja päätä, kannattaako sijoittaa kiinteistöihin. Kun olet ostanut oman kodin, harkitse muiden kiinteistöjen ostamista - jos se ei tietenkään tarkoita uppoutumista velaan. Kuten osakekannatkin, kiinteistöt voivat arvioida ajan myötä. Tämäntyyppiset sijoitukset ovat kuitenkin hyviä pitkällä tähtäimellä - ainakin viidessä vuodessa. Lue siitä artikkelissa Smart Investments, aiemmin mainittu artikkeli.
   • Kannattavan kiinteistön kautta on mahdollista luoda muita tulolähteitä. Tärkeää: Älä unohda, että kiinteistö myös maksaa ja tarvitsee säännöllistä huoltoa.
   • Ole varovainen ostaessasi kiinteistöjä, koska sijoitus voi olla riskialtista ja talot tuottavat aina korjaus-, vakuutus- ja verokustannuksia. Jos et ole varma, että sinulla on varaa siihen, älä osta kiinteistöjä.
   • Vältä ostamasta kiinteistöjä alhaisen likviditeetin alueilta. Ihanteellinen on, että kiinteistöt sijaitsevat alueella, joka helpottaa nopeaa myyntiä, jos tarvitset rahaa kiireellisesti.
   • Paikat, joissa kiinteistöjä nopeasti arvostetaan ja myydään, ovat sinulle parasta sijoittaa.

5. 

   Jos tarvitset tarkempaa seurantaa, etsi asiantuntijaa. Useimmissa pankeissa on päivystysneuvoja, joka opastaa sinua kiinteistöjen rakentamisessa taloudellisten tavoitteidesi saavuttamiseksi. Tutustu pankkisi verkkosivustoon, tutustu tähän mahdollisuuteen ja tee tapaaminen. Pankkien lisäksi on myös riippumattomia ammattilaisia ​​ja yrityksiä, jotka tekevät tällaista työtä.
   • Muista, että joudut varmasti maksamaan, että sinulla on tällainen erilainen palvelu. Jotkut ammattilaiset veloittavat prosenttiosuuden voitosta auttaaksesi hallitsemaan omaisuuttasi. Toiset veloittavat tunti ja vaativat joissain tapauksissa ennakkoa. Ota selvää näiden ammattilaisten hinnasta ennen sopimuksen tekemistä.