Sisältö

• Askeleet

Oletko koskaan haaveillut asumisesta puuhytissä luonnon ympäröimänä? Mökin rakentaminen on työlästä, mutta se kannattaa. Jos aiot rakentaa talon urakoitsijoiden avulla, työ voidaan tehdä suhteellisen nopeasti. Mutta jos aiot rakentaa sen itse, se voi viedä muutaman vuoden. Joka tapauksessa joidenkin perusasioiden päällä oleminen auttaa aina. Tässä on joitain huomioitavia asioita rakentaessasi omaa mökkiäsi.

Askeleet

Menetelmä 1/4: Perussuunnittelu

1. 

   "Talosi rahoittaminen". Hirsimökin rakentaminen voi olla kallista. Maakustannukset, materiaalikustannukset ja työvoimakustannukset on otettava huomioon uuden kodin arvoa laskettaessa. Kiinteistörahoituksessa on lukuisia vaihtoehtoja, mukaan lukien säästöt, asuntolainat ja rakennuslainat. Ota yhteyttä asuntovälittäjään saadaksesi selville, mikä vaihtoehto sopii sinulle parhaiten.
   • ”Asuntolainat”. Yleisin asuntolainatyyppi on suljettu kiinteäkorkoinen laina. Näiden lainojen kesto voi vaihdella suuresti, mutta yleisin on, että niiden laina-aika on 30 vuotta.
   • ”Rakennuslainat”. Tämä on mielenkiintoinen vaihtoehto kaikille, jotka haluavat rakentaa hytin. Rakennuslaina toimii kuin luottoraja. Nostat tarpeen mukaan ja maksat vain nostamasi. Sinun ei tarvitse käyttää kaikkea; voit laajentaa sitä tai muuntaa sen tavalliseksi asuntolainaksi, kun talo on valmis, jos haluat.
   • "Säästöt". Jos päätät olla ottamatta lainaa ja sinulla on rahaa käytettävissä, voit maksaa käteisellä. Tämä luopuu huomattavista veroetuista ja tuottaa vain vähän voittoa, mutta se voidaan tehdä.
   • "Kuinka paljon minun pitäisi lainata?" Vastaus on: paljon. Budjettirajoitukset ovat pahin asia rakentamisen aikana. Menoarvoista huolimatta on mahdotonta tietää varmasti, kuinka paljon mökki tulee ulos, ennen kuin se on valmis.
   • "Mitä pankit vaativat?" Pankeilla on periaatteessa kaksi asiaa mielessä. Ensinnäkin heidän on varmistettava, että talo todella rakennetaan lainatulla rahalla. Toisin sanoen se rakennetaan arvioidun budjetin sisällä ja että se voi tuottaa voittoa, kun se on valmis. Toiseksi kykysi maksaa laina takaisin. Pankkien kriteerit ovat lähinnä: luotto, likviditeetti ja tuotot.

2. 

   
   
   "Valitse maasto". On tärkeää spekuloida paljon, ennen kuin valitset maaston mökin rakentamiseen. Kiinteistönvälittäjät ja rakentajat voivat auttaa sinua löytämään sopivan maan. Jos sinulla on jo sivusto, varmista ensin, että se soveltuu rakentamiseen. Tekijät, kuten maaston kaltevuus, maaperän olosuhteet, saavutettavuus, kaavoitus ja ympäristö ovat ratkaisevia määritettäessä maan soveltuvuutta rakentamiseen.
   • Ota yhteyttä paikallisiin insinööreihin ja pyydä maaperän analyysi. Tämä osoittaa, onko vesilähde käytettävissä ja onko se sopiva kulutukseen.
   • Mahdollisella rakennustyömaallasi on myös suoritettava perkolaatiotesti, joka mittaa sen absorptiokykyä septisessa lukitusjärjestelmässä.

3. 

   
   
   "Valitse kodin suunnittelu". Monet ovat päättämättömiä kodinsa ulkonäöstä. Toisilla on jopa luettelo prioriteeteista, mutta ne ovat joustavia suunnitellessaan sitä. Voit valita valmiin projektin tehdasvalmiista luettelosta tai palkata riippumattoman suunnittelijan tai arkkitehdin laatimaan yksilöllisen pohjapiirroksen.
   • Muista, että kodin suunnittelu ja mitat riippuvat rahamäärästä, jonka olet valmis maksamaan, ja käyttämäsi materiaalin laadusta. Isompi talo lisää myös työn, materiaalien ja rakennuslupien arvoa.
   • Valitsemasi matkustamotyyli rajoittaa myös suunnitteluvaihtoehtojasi. Tietyt matkustamotyylit sopivat vain muutamalle erityiselle mallille.

4. 

   
   
   ”Hanki rakennuslupa”. Lähetä suunnitelmat saadaksesi rakennusluvan asianomaiselta paikalliselta laitokselta. Sen rakentaminen riippuu ennen rakentamisen aloittamista vaadittavasta lisenssistä. On myös selvitettävä, mitä rakennuslainsäädäntöä projektisi vastaa, mikä voi vaihdella osavaltioittain.

5. 

   "Laadi aikajana". Mökin rakentamiseen kuluva aika riippuu täysin rakennettavan kodin tyypistä. Tavallisen, perinteisen talon valmistumisen pitäisi kestää 1-2 vuotta. Jos se on modulaarinen tai esivalmistettu, rakentaminen kestää enintään 6 kuukautta.
   • Palkkaatpa ammattimaisen tiimin tai aiotko rakentaa talon yksin, ovat myös tekijöitä, jotka vaikuttavat merkittävästi matkustamon valmiusaikaan.
   • Mökit ovat viivästyneitä, kuten epäsuotuisien sääolosuhteiden tai huonosti tehdyn työn aiheuttamat, samoin kuin muut hankkeeseen liittyvät kysymykset. Ota huomioon odottamattomat suunnitellessasi aikataulua.
   • Vältä pakenemasta kasvien suunnitelmien ulkopuolelle. Huomaa: jos teet viime hetken muutoksia, olivatpa ne pieniäkin, se voi aiheuttaa dominoefektin ja vääristää koko projektiasi.

6. 

   "Päätä, palkataanko ammattilaisia ​​vai ei." Päätös talon rakentamisesta itse tai ammattitaitoisen tiimin välillä on huomattava. Ammattilaisten palkkaaminen on nopeinta ja vähiten vaivaa vaihtoehtojen suhteen, sillä heillä on taitoja, kontakteja ja riittävät laitteet puolessa ajassa, joka kuluu, jos joku tekee vähän tai ei lainkaan kokemusta. Loppujen lopuksi se on henkilökohtainen päätös.

Tapa 2/4: Mökin rakentaminen ammattimaisesti

1. 

   "Tutki ja valitse valmistaja". Valmistaja toimittaa tarvittavan materiaalin matkustamosi rakentamiseen. Voit etsiä valmistajaa tarkistamalla yrityksen erilaiset luettelot, jotka antavat sinulle käsityksen siitä, minkä tyyppiset mökit he ovat aiemmin rakentaneet. Voit myös valita matkustamomallin ja jos olet tyytyväinen sen tyyliin ja ulkoasuun, voit palkata saman yrityksen valmistamaan omasi. Varmista, että sinulla on hyvä yhteys valittuun valmistajaan - hänen on kuunneltava ideasi ja pidettävä aina yhteyttä.
   • On myös mahdollista tarkistaa valmistajien historia, tutkia aiemmin tuottamiaan taloja ja hankkia viitteitä asiakkailta.
   • Toinen vaihtoehto on kuulla PROCONia ja muita laitoksia, jotka voivat tarjota tietoa yrityksestä.

2. 

   "Tutki ja valitse rakentaja". Analysoi vaihtoehtoja huolellisesti rakentajaa valittaessa. Markkinoilla on monia, ja heidän palvelujensa laatu vaihtelee huomattavasti.
   • Rakentajan hankkimisen lisäksi yritä ottaa yhteyttä ja ylläpitää viestintää aiempien asiakkaiden kanssa. Käy myös valmiissa mökeissä ja tarkista rakentajan työ.
   • Muista, että matkustamon vakiinnuttaminen kestää yleensä muutaman vuoden ja rakennusongelmat altistuvat. 3–5 vuotta sitten rakennetun talon tulisi olla hyvä viite rakentajan työlle.
   • Ennen kuin valitset rakentajan, tarkista myös alueviranomaisiltasi, ettei rakentaja ole ollut aiemmin liittynyt oikeudellisiin ongelmiin.
   • On mielenkiintoista valita rakentaja, joka tuntee paikallisen lain ja ympäristön, jossa maasi sijaitsee.
   • Varmista, että rakentajasi on lisensoitu ja säännelty, tai sinulla on muutama oikeuskeino.

3. 

   "Sopimuksen allekirjoittaminen". Sinun on neuvoteltava rakentajan tai rakennusyrityksen kanssa esimerkiksi palveluiden hinnasta, kodin suunnittelusta ja arvioidusta määräajasta työn valmistumiseen. Kun molemmat osapuolet tekevät sopimuksen, ehdot järjestetään sopimukseksi, jonka osapuolten on allekirjoitettava.

Tapa 3/4: Mökin rakentaminen omalle: Suunnitteluvaihe

1. 

   "Määritä mitä tarvitset". Puuhakkien lisäksi mökin rakentamiseen tarvitaan huomattava määrä materiaaleja ja työkaluja. Tarvitset puun käsittelemiseen erityisiä työkaluja, kuten sähkösahan, taltan, hiomakoneen, pyörösahan, poran ja puristimen. Tarvitset myös betonia, kiviä ja laastia perustuksiin sekä eristemateriaalia ja tietysti materiaaleja ikkunoihin, oviin ja kattoihin.

2. 

   "Valitse puu". Mökki voidaan tehdä melkein mistä tahansa ryhmästä korkeita puita. Kestävä mökki on kuitenkin tehtävä valikoidusta puulajiryhmästä, jonka ominaisuudet ovat välttämättömiä vankan ja esteettisesti miellyttävän rakenteen rakentamiseksi, joka säilyttää sen lujuuden, arvon ja ulkonäön vuosikymmenien ajan tai jopa pidempään. Yleisimpiä esimerkkejä mökeissä käytetyistä puista ovat sypressi ja useita mäntyjä.
   • Jos aiot kerätä puuta itse, valitse puut, joiden koko ja halkaisija ovat tarpeidesi mukaiset. Yritä leikata lokiryhmä samalle pituudelle.
   • Ihanteellinen on puun leikkaaminen talvella, kun mehua on vähän ja se voidaan liu'uttaa lumen läpi vahingoittamatta mahdollisimman vähän puuta ja ympäristöä.
   • Valitse hyvin, kun leikkaat puuta leikkaamatta useita puita samaan tilaan. Jäljelle jääneet puut hyödyntävät suuremman valon ja suuremman tilan, jossa ne voivat kasvaa.
   • Toinen vaihtoehto on ostaa puuta tehtaalta. On mahdollista ostaa valmiiksi leikattua puuta, mikä minimoi ja toisinaan jopa eliminoi puun esikäsittelyn.

3. 

   ”Puun esikäsittely”. Puu on kuorittava ja käsiteltävä erityisellä tavalla hyönteisten, homeen, homeen ja sienien pilaantumisen estämiseksi. Päätä, aiotko rakentaa talosi vihreällä (korkea kosteuspitoisuus) vai kuivalla puulla.
   • Jos valitset kuivan puun, sinun on jätettävä se kuivumaan.
   • Jos haluat käyttää vihreää puuta, sinun on tehtävä sopeutuminen ensimmäisten vuosien aikana.

Tapa 4/4: Oman mökin rakentaminen: rakennusvaihe

1. 

   "Luo perusta". Mökin perustukset ovat melkein samat kuin minkä tahansa saman kokoisen ja painoltaan rakenteen. Ero on seinien painossa ja ensimmäisen puulevyn sijoittamisessa. Joitakin vaihtoehtojasi ovat:
   • "Laiturimenetelmä". Tämä on suosittu ja suhteellisen halpa vaihtoehto, mutta alla oleva lattia tarvitsee vuorauksen pitääkseen jalkasi lämpimänä talvella. Lisäksi tämän tyyppinen perustus ei ole yhtä vakaa kuin jotkut muut vaihtoehdot, mikä voi aiheuttaa takaiskuja, jos talo on alueella, joka on alttiina myrskyille ja tornadoille.
   • "Valmiiksi valetut paneelit". Tämä on uudempi perustustyyppi, josta on tullut suosittu asennuksen helppouden ja tosiasian vuoksi, että se ei vaadi perustusta.
   • ”Vaahtolohkot”. Tämän tyyppinen perusta koostuu pinotuista, lukittuvista vaahtolohkoista. Tämä perusta voidaan rakentaa hyvin nopeasti ja se on melko vakaa johtuen kunkin lohkon välissä olevista raudoitustangoista.

2. 

   "Rakenna seinät". Talon seinien rakentaminen voi olla hyvin monimutkaista. Kohdista seisovat tukit varovasti. Koska olet tekemisissä luonnonmateriaalin kanssa, jotkut puupalat voivat olla taipuneita. Yleensä ajatuksena on sijoittaa tukit enemmän tai vähemmän seinää vastaavien keskilinjojen väliin, jotka puolestaan ​​ovat perustuksen keskilinjalla.

3. 

   "Aseta ovet ja ikkunat". Hytin ikkunoiden ja ovien sijainnissa on otettava huomioon valaistus, talvituulet, lumivyöryjen suoja ja ohjaamon rakenteen elementit. Sijoita suurin osa ikkunoista etelään kohti luonnollista valaistusta ja passiivista aurinkolämmitystä. Kasvaa suurin osa ikkunoista etelään saadaksesi luonnonvaloa ja passiivista aurinkolämpöä.

4. 

   "Laita katto päälle". On monia tapoja laittaa katto mökillesi ja suojata sitä. Klassisessa mökkimallissa on matala katto, jossa on runsas reunus ja räystäs, jossa on päätypäät.