Sisältö

• Askeleet
• Yhteisökysymykset ja vastaukset
• Vinkkejä
• Varoitukset

Muut osiot

Tyypillinen tapa ansaita rahaa on hakea säännöllinen palkka työn suorittamisesta (tai kaksi tai kolme). On kuitenkin muitakin tapoja lisätä tulojasi ottamatta toista työtä. Voit esimerkiksi kehittää passiivisia tulovirtoja, ansaita rahaa harrastuksistasi tai jopa ansaita enemmän jo suorittamassasi työssä. Kaikki nämä menetelmät vaativat jonkin verran vaivaa etukäteen, mutta ne saattavat olla hauskempia kuin ylitöitä. Ja jos onnistut, voit vähentää työskentelyäsi ja ansaita vielä enemmän rahaa.

Askeleet

Menetelmä 1/4: Ansaitse rahaa harrastuksistasi

1. 

   Kysy itseltäsi, mitä nautit vapaa-ajalla tekemisestä. Mitkä ovat suosikkiharrastuksesi ja -toimintasi? Jos teet räjähdyksen, et ajattele sitä "työ", vaikka se tuo rahaa. Mieti tarkkaan, miten vietät iltasi ja viikonloppusi. Ajattele sitten, kuinka kiva olisi, jos joku maksaisi sinulle tekemään sen, mitä rakastat eniten. Joitakin esimerkkejä mahdollisesti kannattavista harrastuksista ovat:
   • Tietokoneiden korjaaminen
   • Soittaa musiikkia
   • Valokuvaus
   • Neulominen
   • Puuntyöstö
   • Kirjoittaminen ja bloggaaminen
   • Maalaus

2. 

   
   
   Tee luettelo niistä, jotka saattavat hyötyä harrastuksestasi. Vaikka ajattelemme harrastuksia yksityisiksi asioiksi, harrastus voi hyödyttää muita monin tavoin. Mieti, millaista hyötyä harrastuksestasi voisi olla maailmalle, ja mieti, voisiko joku maksaa palvelusta. Jotkut mahdollisista ihmisistä, jotka saattavat hyötyä, ovat:
   • Mainostajat. Esimerkiksi, jos sinusta tulee kauneus-, muoti- tai matkailuvlogger, jolla on laaja yleisö, mainostajat ja sponsorit saattavat maksaa sinulle sisällön tuottamisen jatkamisen tai ilmaisten tuotteiden esittelemisen.
   • Opiskelijat. Jos harrastuksesi on sellainen, jonka muut ihmiset haluavat oppia, saatat löytää jonkun, joka maksaa sinulle opettaa heitä.
   • Asiakkaat. Jos harrastuksesi johtaa tuotteeseen tai palveluun, saatat löytää joitain asiakkaita, jotka maksavat tekemistäsi, kasvamistasi tai rakentamistasi tuotteista.

3. 

   
   
   Päätä kaupallistamaan harrastuksesi. Aikaa ja vaivaa on etukäteen, mutta lopulta saatat pystyä ansaitsemaan ylimääräistä rahaa tekemällä jotain, mitä olet aina tehnyt ilmaiseksi. Muista pitää hauskaa harrastuksesi kanssa. Loppujen lopuksi et halua, että se tuntuu työstä. Muista, että harrastuksista saadut voitot ovat edelleen verotettavia. Pidä huolellinen kirjanpito ansaitsemastasi rahasta ja ota yhteyttä kirjanpitäjään, jos et ole varma, kuinka tulosi ilmoitetaan. Joitakin tapoja ansaita rahaa harrastuksistasi ovat:
   • Myy käsitöitä verkossa. Jos nautit jo käsityön tekemisestä vapaa-ajalla, miksi et ansaitse rahaa tekemällä sitä? Olitpa neuloja, puuseppä, paperinvalmistaja tai maalari, saatat löytää asiakkaita, jotka ovat valmiita maksamaan sinulle siitä, mistä pidät eniten.
     • Älä aliarvioi tuotteitasi. Muista, että aikaasi on arvokasta, vaikka olisit hauskaa tekemässä käsitöitäsi. Varmista, että harrastuksesi ei maksa sinulle enemmän rahaa pitkällä aikavälillä, ja aseta hinnat riittävän korkeiksi kattamaan tarvikkeiden kustannukset.
     • Noudata kaikkia lakisääntöjä ja verosäännöksiä. Tämä voi olla harrastuksesi, mutta se on myös teknisesti liike-elämä, mikä tarkoittaa, että olet vastuussa tuotteesi turvallisuuden varmistamisesta.
   • Kirjoita blogi. Jos pidät jo kirjoittamisesta ja bloggaamisesta, harkitse suosikkiharrastuksesi ansaitsemista. Blogit voivat ansaita rahaa lisäämällä linkkejä maksaviin tytäryhtiöihin, käyttämällä mainosverkostoa (kuten Googlen AdSense) tai etsimällä yksityisiä mainostajia, jotka sponsoroivat sisältöäsi. Vaikka harrastusblogisi ei ehkä ansaitse sinulle paljon mainontarahaa, jotain on parempi kuin ei mitään.
     • Vaikka siellä on monia ilmaisia ​​blogin isäntiä, jotkut isännät maksavat rahaa. Pidä kustannukset mielessä, jos päätät kaupallistaa blogisi.
   • Aloita videokanava. Jos olet ekstrovertti ja haluat esiintyä, voit ehkä alkaa kuvata temppujasi ja laittaa ne verkkoon. Jos löydät suuren yleisön ja päivität jatkuvasti, saatat pystyä ansaitsemaan rahaa YouTube-sivun katseluistasi. Voit ansaita rahaa myös tekemällä yhteistyötä yritysten sponsoreiden kanssa, jos tarkastelet heidän tuotteita.
   • Kasvata ja myy vihanneksia. Jos sinulla on kasvilappu, johon olet taipuvainen, ajattele ylimääräisten kesäkurpitsajen ja kurpitsien myyntiä. Paikalliset kokit, paikalliset markkinat ja naapurisi saattavat olla halukkaita maksamaan tuoreiden paikallisten tuotteiden saamiseksi blander-ruokakaupan vihannesten sijaan.
     • Ihmiset ostavat todennäköisemmin tuoreita ja terveellisiä kasviksia. Pidä tuotteesi viileänä ja raikkaana, kun kuljetat niitä ostajalle.

Tapa 2/4: Kiinteistöjen käyttäminen passiivisina tuloina

1. 

   
   
   Päätä onko sinulla intohimo kiinteistöihin. Ajattele, kuinka haluat viettää vapaa-aikaa ja energiaa. Nautitko puhua ihmisten kanssa? Pidätkö kodin ylläpidosta? Oletko ylpeä kodistasi? Haluatko oppia uusista asuinalueista ja kiinteistöjen arvoista? Jos näin on, voit harkita tuloa vuokranantajaksi passiivisten tulojen tuottamiseksi. Huomaa, että vuokranantajaksi tulemisella on taloudellisia etuja, kuten veroetuja ja kasvua ylöspäin.

2. 

   Keskustele kiinteistönvälittäjän kanssa. Ennen kuin tulet vuokranantajaksi, sinun tulisi tutustua alueesi kiinteistölainsäädäntöön. Keskustele asiantuntevan asianajajan kanssa, joka voi varmistaa, että noudatat tärkeitä vuokranantaja-vuokralaismääräyksiä sekä tärkeitä kaavoituslakeja.

3. 

   Keskustele muiden kiinteistöjen omistajien kanssa. Keskustelemalla muiden vuokranantajien kanssa saat sisäkuvan kiinteistön omistamisen eduista ja haitoista. He voivat kertoa sinulle, mikä toimii heille ja mitä virheitä he ovat tehneet aiemmin.

4. 

   Keskustele talousneuvojan kanssa. Kodin ostamisella on valtavat alkukustannukset, eikä siihen tule suhtautua kevyesti. Vaikka aiot maksaa asuntolainasi vuokralaisten vuokralla, siitä aiheutuu lisäkustannuksia. Näitä ovat käsiraha, verot, ylläpito-, vakuutus- ja siivousmaksut. Voi myös olla aikoja, jolloin vuokralaisesi eivät pysty maksamaan vuokriaan tai rikkomaan vuokrasopimuksiaan. Ota yhteyttä rahoitusneuvojaan, joka tuntee kiinteistöjen ostot. Keskustele heidän kanssaan taloudellisesta tilanteestasi ja siitä, onko sinulla varaa ottaa riski vuokralaiseksi tulemisesta.

5. 

   Päätä minkälaisia ​​vuokralaisia ​​haluat. Haluatko vuokrata asunnon opiskelijakeskeisestä kaupunginosasta? Vai haluatko vuokrata duplexin kaupunginosasta, joka on täynnä nuoria perheitä? Harkitse huolellisesti kuka haluat vuokralaisesi olevan, sekä mitä ihanteellisella vuokraajallasi on varaa. Tämä auttaa sinua kaventamaan kiinteistöhakua.
   • Muista, että suurin osa vuokraajista on alle 35-vuotiaita, vaikka monet vuokralaiset ovat myös keski-ikäisiä. Muista, että lapsiperheet vuokraavat yhtä todennäköisesti kuin omistavatkin.
   • Huomaa, että opiskelijoilla ei ehkä ole yhtä paljon tuloja kuin vanhemmilla vuokralaisilla. Ne voivat kuitenkin olla myös vähemmän nirsoisia vuokraamansa kiinteistön esteettisyydestä, mikä voi pitää yleiskustannuksesi alhaisempana. Harkitse tarkkaan, kuinka paljon olet valmis käyttämään kiinteistösi ja kuinka paljon vuokraa sinun on veloitettava, jotta pääset eteenpäin.
   • Ei väliä mitä, vuokralaisten onnellisuus on avain menestyvän tulovirran kasvattamiseen kiinteistöjen kautta.

6. 

   Tutki alueesi ominaisuuksia. Eri kaupunginosilla on erilaiset säännökset, väestötiedot ja omaisuusarvot. Yritä löytää naapurusto, jolla on suhteellisen vakaa kiinteistöarvo tai jonka voidaan odottaa kasvavan kiinteistöarvoja ajan myötä. Muita huomioitavia asioita ovat turvallisuus, rakentamisen kestävyys, läheisyys houkutteleviin palveluihin, kuten kouluihin tai kauppoihin, ja julkisen liikenteen saavutettavuus.
   • Suuri osa näistä tiedoista on saatavana Internet-hakujen ja kiinteistöjen verkkosivustojen kautta. Voit myös lukea paikallisia sanomalehtiä saadaksesi tuntuman naapurustosta.
   • Muista käydä ja kävellä tutkimassasi naapurustossa. Jos et asu tuossa naapurustossa, sinun on löydettävä muita tapoja tutustua alueeseen. Mene paikallisille kahviloille, käy kirjastossa ja tarkista läheiset bussi- ja metroasemat. Voit vapaasti puhua naapuruston asukkaille, jos sinulla on kysyttävää heidän kokemuksistaan ​​siellä.
   • Hae naapuruston nykyisistä asuntolistauksista saadaksesi tietää, mitä vuokrat siellä maksavat. Katso onko verottamasi verrannollinen siihen, mitä vuokralaiset jo maksavat alueella. Pikkuilmoitukset ja online-asuntohakukoneet voivat kertoa sinulle, onko naapurusto sopiva sinulle taloudellisesti.

7. 

   Osta omaisuutesi. Kun olet määrittänyt, mitä sinulla on varaa ja mistä haluat tulla vuokranantajaksi, tee tietoinen osto. Älä ole liian kiireinen ja varmista, että saat kiinteistön perusteellisen tarkastuksen ennen sulkemista. Talousneuvojan ja kiinteistönvälittäjän neuvottelujen jatkaminen on suositeltavaa.
   • Muista, että vuokrakohteita voidaan kohdella eri tavalla kuin pankin asuntoja. On todennäköistä, että joudut maksamaan suuremman käsirahan, enemmän veroja ja maksuja ja että sinulla on oltava suurempi nestemäinen säästötyyny ennen vuokra-asunnon ostamista.
   • On järkevää puhua vuokrakohteisiin erikoistuneelle lainanantajalle. Ne voivat auttaa sinua käymään läpi prosessin.
   • Muista, että kotiostot voivat kestää kauan. Saatat joutua tekemään korjauksia ja siivouksia ennen kuin rakennuksesi on valmis vuokralaisille. Varmista, että sinulla on tarpeeksi ylimääräistä rahaa nähdäksesi sinut ensimmäisten vaikeiden kuukausien aikana ennen vuokratulojen tuloa.

8. 

   Tutustu mahdollisiin vuokralaisiin. Varmista, että jokaisella mahdollisella vuokralaisella on hyvä luottoluokitus, vakaat tulot ja että hän todennäköisesti maksaa vuokrasi ajoissa. Käytä hakuprosessia varmistaaksesi, että vuokralaisesi ovat luotettavia ja vakaita. Voit myös käyttää taustan tarkistuspalvelua varmistaaksesi, että vuokralaisillasi ei ole historiaa vuokrasopimusten rikkomisesta tai omaisuuden vahingoittamisesta.
   • Noudata aina kiinteistölainsäädäntöä vuokralaisia ​​tarkastettaessa. Muista, että on joitain kysymyksiä, joita et saa kysyä mahdollisen vuokralaisen taustasta. Älä tee kiireellisiä tuomioita rodun tai etnisen alkuperän perusteella: kiinnitä huomiota vain asiaankuuluviin taloudellisiin yksityiskohtiin.

9. 

   Ylläpidä omaisuuttasi. Jos olet kätevä, voit ylläpitää omaisuutta itse. Voit myös vuokrata urakoitsijoita tai käyttää yhtä vuokralaisistasi kiinteistönhoitajana paikan päällä. Varmista, että omaisuutesi on hyvässä kunnossa ja näyttää houkuttelevalta uusille vuokralaisille. Kiinnitä erityistä huomiota kiinteistön putkistoon, kattoon, perustukseen ja eristykseen ja päivitä kiinteistösi tarvittaessa.

10. 

    Vastaanota vuokratulot kuukausittain. Vaikka vuokralaiseksi tuleminen vaatii paljon työtä, vuokratuotoista voi tulla vakaa passiivisten tulojen lähde koko elämäsi ajan. Jos pidät omaisuutesi rutiinihuollossa, sinun ei tarvitse viettää paljon aikaa omaisuudesta huolehtimiseen ollenkaan.

Menetelmä 3/4: Omaisuutesi käyttäminen sinulle

1. 

   Sijoita rahasi viisaasti. Jotkut sanovat, että paras tapa ansaita rahaa on saada rahaa. Tämä johtuu siitä, että viisaat investoinnit ovat usein varmin tapa kasvattaa rahaa vaivattomasti. Sen sijaan, että tekisit rahaa, anna rahasi toimia sinulle.Ihannetapauksessa vietät vain muutaman minuutin kuukaudessa sijoituksiisi, ja tuotosi saattavat olla valtavat.

2. 

   Sijoita matalapalkkisiin indeksirahastoihin. Indeksirahastot seuraavat koko osakemarkkinaa. Rahastonhoitaja ei hallinnoi niitä aktiivisesti, mikä tarkoittaa, että heidän palkkionsa ovat yleensä pienemmät. Ne ovat myös vähemmän riskialttiita kuin lyhytaikaiset osakkeet. Indeksirahastojen tuotto ei ehkä ole yhtä suuri kuin onnekas lyhyeksi myynti, mutta niillä on taipumus voittaa inflaatio. Ne eivät myöskään vaadi melkein mitään työtä sijoittajalta.
   • Voit ostaa indeksirahastoja, jotka seuraavat Yhdysvaltain joukkolainamarkkinoita, kansainvälisiä osakemarkkinoita ja Yhdysvaltojen osakemarkkinoita. Monet talousneuvojat suosittelevat sijoitussalkusi tasapainottamista näiden kolmen indeksirahaston kesken.
   • Nämä tunnetaan myös nimellä "laiska portfolio", joka on ihanteellinen henkilölle, joka haluaa työskennellä vähemmän ja ansaita enemmän!

3. 

   Automatisoi sijoituksesi. Päätä, mitä sinulla on varaa sijoittaa kuukausittain, ja määritä automaattiset ostot kyseisen tapahtuman suorittamiseksi. Jos määrität automaattiset maksut, sinun ei tarvitse ajatella investointejasi ollenkaan: rahasi kertyvät yksinkertaisesti.
   • Voit myös päättää sijoittaako saamasi osingot (tai voitot) uudelleen vai haluatko, että osingot maksetaan sinulle suoraan. Jos haluat enemmän rahaa pitkällä aikavälillä, sinun tulisi sijoittaa osinkosi uudelleen. Jos tarvitset enemmän rahaa lyhyellä aikavälillä, saatat haluta saada osinkosi käteisenä.

4. 

   Ohita osakemarkkinoiden nousu ja lasku. Monet sijoittajat paniikkiin osakemarkkinoiden kaatumisten aikana ja tuntevat itsevarmuutta osakemarkkinoiden nousun aikana. Ansioidesi on kuitenkin paljon parempi ostaa alhainen ja myydä korkea. Ride out osakemarkkinoiden nousu ja lasku luottavaisin mielin. Jos jatkat sijoittamista indeksirahastoihin, tulet todennäköisesti eteenpäin lyhyistä tappioista huolimatta. Anna rahojesi jatkaa työskentelyä puolestasi, jotta voit työskennellä vähemmän.

5. 

   Myy ei-toivottuja tavaroita. Sen sijaan, että heittäisit roskaa, sinun kannattaa harkita esineidesi myyntiä jollekin, joka saattaa ne aarteen. Sinulla on etu siivota asuintilasi samalla kun ansaitset rahaa. Joitakin helppoja tapoja myydä tavarasi nopeasti ovat:
   • Luokitellun ilmoituksen laatiminen. Voit käyttää paikallista sanomalehteä tai online-luokiteltuja verkkosivustoja, kuten Craigslist, kuvaamaan myytäviä tuotteita.
   • Verkkokaupan perustaminen. Suurten verkkokauppojen, kuten eBay tai Amazon, kautta saatat pystyä myymään tuotteita, kuten käytettyjä kirjoja, vanhaa baseball-korttikokoelmaa tai jopa vaatteita, jotka eivät enää sovi.
   • Vie ei-toivotut vaatteesi lähetysliikkeeseen. Varsinkin jos sinulla on hyvässä kunnossa olevia design-esineitä, voit ansaita muutaman dollarin nopealla matkalla paikalliseen lähikauppaan.

Menetelmä 4/4: Työskentele vähemmän ja ansaitse enemmän työpaikallasi

1. 

   Pyydä korotusta. Yksinkertaisin tapa ansaita enemmän on pyytää, että palkkasi nousee. Menestyt paremmin, jos pystyt tekemään hyvän tapauksen, miksi sinun pitäisi ansaita enemmän. Pyydä korotusta positiivisen suorituskatsauksen jälkeen, kun olet saanut suuren asiakkaan, saatuasi työtarjouksen muualta tai ansaitessasi ylimääräisen sertifikaatin. Tee tutkimuksesi siitä, mitä tasosi työntekijät ansaitsevat, ja selvitä tutkimuksen avulla, kuinka paljon enemmän rahaa pyydät.
   • Puhu luottavaisesti ja ammattimaisesti. Itsesi hinnan alittaminen tai valittaminen ei auta tapaustasi.
   • Tee suunnitelma siltä varalta, että pyyntösi hylätään. Päätä, oletko valmis kävelemään pois tältä työstä ja ottamaan toisen sen sijaan. Jos ei, varmista, että pysyt ammattitaidolla.

2. 

   Neuvottele uudelleen työaikataulu tuottavuuden lisäämiseksi. Seuraa, milloin tunnet olevasi eniten energiaa ja milloin tunnet hitautta. Järjestä aikataulusi niin, että vaikeimmat tehtävät suoritetaan optimaalisina aikoina. Käytä päiväsi hidasta osaa arkipäivän rutiinitehtäviin. Tämä auttaa sinua olemaan tuottavampi työssä ja mahdollisesti työskentelemään vähemmän tunteja.

3. 

   Suorita samanlaisia ​​tehtäviä samanaikaisesti. Tehtävien erittely antaa sinun pysyä urassa ja suorittaa jokaisen tehtävän nopeammin. Rakenna aikaasi tehokkaasti ja suorita samanlaisia ​​tehtäviä kerralla.
   • Huolehdi esimerkiksi sähköpostiviesteistäsi kerralla koko päivän sijaan yksi kerrallaan. Sähköpostivastausten hajauttaminen useisiin tunteihin vie sinut muista tehtävistäsi.

4. 

   Anna itsellesi lyhyempi määräaika. Määräajat ovat tehokas tapa torjua viivyttelyä ja saada työaikasi laskemaan. Määräajat ovat vieläkin tehokkaampia, kun ne asettavat ulkoiset tekijät. Anna itsellesi tiukat mutta realistiset määräajat ja yritä suorittaa tehtävät nopeammin. Mitä tehokkaampi olet töissä, sitä nopeammin voit mennä kotiin päiväksi.

Yhteisökysymykset ja vastaukset

Vinkkejä

• Tee tutkimuksesi ennen sijoittamista. Yritä olla toimimatta hätäisesti, jotta voit olla varma, että teet oikein.
• Huomaa, että jopa ansaitsemasi rahat ilman "työtä" saattavat vaatia sinulta jonkin verran ponnisteluja. Yritä rakentaa mielestäsi hauskoja ja nautinnollisia tulovirtoja, jotta ne eivät tuntuisi rosoiselta.

Varoitukset

• Muista, että kaikki sijoitukset aiheuttavat jonkinlaisen riskin. Päätä, kuinka suuren riskin olet valmis ja kykenee ottamaan, ennen kuin teet suuren ostoksen.
• Noudata aina rahaa ansaitsemissasi käytännössä. Ota yhteyttä kirjanpitäjään tai asianajajaan, jos et ole varma lakien soveltamisesta sinuun.
• Vältä rikastumista nopeasti. Ne todennäköisemmin maksavat sinulle rahaa kuin ansaitsevat.
• Varo monitasoista markkinointia (jossa ansaitset rahaa hankkimalla muita myyjiä joukkueeseesi) tai suoramyyntiyrityksiä (joissa myyt vähittäiskaupan tavaroita itsenäisenä myyjänä, pois kaupasta). Jotkut ovat oikeutetumpia kuin toiset. Varmista, että sinun ei tarvitse sijoittaa paljon rahaa etukäteen ja että yrityksesi on valmis ostamaan takaisin myymättömiä tuotteita. Se on iso punainen lippu, jos heillä on jyrkkiä taloudellisia seuraamuksia myymättömistä tavaroista.